Bauschäden können viele Ursachen haben – und nicht immer ist auf den ersten Blick erkennbar, wo das eigentliche Problem liegt. Risse im Mauerwerk, Feuchtigkeit, undichte Bauteile oder Schäden an Fassaden, Dächern und Abdichtungen sind häufig nur das sichtbare Ergebnis einer tieferliegenden Ursache.
Als Sachverständiger untersuche ich Bauschäden systematisch und unabhängig. Dabei geht es darum, was beschädigt ist, wie groß der Schaden ist und warum er entstanden ist.
Keine Schuldfrage – sondern technische Klärung
Als Sachverständiger beantworte ich Sachfragen. Ich stelle den tatsächlichen Zustand fest, untersuche technische Zusammenhänge und bewerte diese auf Grundlage der anerkannten Regeln der Technik.
Die rechtliche Beurteilung, wer für einen Schaden verantwortlich ist oder haftet, ist nicht Gegenstand meiner sachverständigen Tätigkeit.
Vor Ort werden die betroffenen Bauteile untersucht, der vorhandene Zustand dokumentiert und mögliche Schadensursachen eingegrenzt. Je nach Aufgabenstellung können hierzu auch Messungen, Bauteilöffnungen oder weiterführende Untersuchungen erforderlich sein.
Typische Fragestellungen
- Was ist beschädigt?
- Wie groß ist der vorhandene Schaden?
- Welche Ursache hat der Schaden?
- Welche Bauteile sind betroffen?
- Besteht weiterer Handlungsbedarf?
- Welche Maßnahmen sind zur fachgerechten Instandsetzung erforderlich?
- Mit welchen Kosten ist für die Schadenbeseitigung zu rechnen?
Das Ergebnis ist eine nachvollziehbare technische Bewertung des tatsächlichen Zustands – von der ersten fachlichen Einschätzung bis zur ausführlichen Dokumentation oder zum Gutachten.
So entsteht eine belastbare sachliche Grundlage für die weiteren Entscheidungen – ohne Schuldzuweisung und ohne rechtliche Bewertung.
Michael Hübner von Ebhausen – der Gutachter von hier.
Regional verwurzelt. Persönlich für Sie da.