Feuchteschäden
Wasser und Feuchtigkeit können erhebliche Schäden an Gebäuden und deren Ausstattung verursachen. Die Ursachen sind vielfältig: Rohrbrüche und undichte Leitungen, Schäden an wasserführenden Installationen, undichte Dächer, Fassaden, Fenster- und Türanschlüsse sowie mangelhafte oder beschädigte Abdichtungen können dazu führen, dass Wasser in Bauteile und Konstruktionen eindringt.
Betroffen sein können unter anderem:
- Fundamente
- Bodenplatten
- Kellerwände
- Mauerwerk
- Beton
- Estriche
- Fußbodenaufbauten
- Dämmstoffe
- Trockenbaukonstruktionen
- Holzbauteile
- Decken
- Wand- und Bodenbeläge
Auch zunächst nicht sichtbare Feuchtigkeit innerhalb mehrschichtiger Bauteile kann zu erheblichen Schäden an der Bausubstanz führen.
Darüber hinaus kann Feuchtigkeit innerhalb einer Konstruktion entstehen, beispielsweise durch Baufeuchte, Kondensation oder andere bauphysikalische Zusammenhänge.
Bei einem Feuchteschaden steht deshalb die Ursachenfeststellung im Vordergrund:
- Woher kommt das Wasser oder die Feuchtigkeit?
- Welche Bauteile sind betroffen?
- Wie weit reicht der Schaden innerhalb der Konstruktion?
Erst auf dieser Grundlage können Schadensumfang und erforderliche Sanierungsmaßnahmen fachgerecht beurteilt werden.
Schimmelschäden
Schimmelschäden können unterschiedliche bauliche und bauphysikalische Ursachen haben.
Wärmebrücken, unzureichende oder fehlende Wärmedämmung, niedrige Oberflächentemperaturen sowie vorhandene Bauschäden oder Baumängel können Bedingungen schaffen, unter denen sich an Bauteiloberflächen eine erhöhte Feuchte einstellt und Schimmelpilzwachstum ermöglicht wird.
Bei der sachverständigen Untersuchung steht deshalb ebenfalls die Ursachenfeststellung im Vordergrund.
Zu klären ist, welche baulichen und bauphysikalischen Zusammenhänge vorliegen und wodurch die für das Schimmelwachstum erforderlichen Feuchte- und Temperaturbedingungen entstanden sind.
Erst auf dieser Grundlage lässt sich der vorhandene Schaden fachgerecht bewerten und feststellen, welche Maßnahmen zu seiner dauerhaften Beseitigung erforderlich sind.
Als Sachverständiger untersuche und dokumentiere ich den vorhandenen Zustand und bewerte die maßgeblichen technischen und bauphysikalischen Zusammenhänge.
Dabei beantworte ich Sachfragen – keine Schuldfragen.
Ond i sag Ihne dann, was isch’s wert.
Michael Hübner von Ebhausen – der Gutachter von hier.
Regional verwurzelt. Persönlich für Sie da.